Proč stavební spoření?
Stavební spoření je výhodná forma uložení svých úspor, řekněme si jaké má výhody.
Níže uvedené informace platí pro stavební spoření po novele od 1.1.2011
- Peníze jsou zhodnocovány
výhodnou úrokovou sazbou, vyšší než na jiných spořících produktech.
- Navíc je stavební spoření ještě stále podpořeno
10% státní podporou - tj. až 2.000,-Kč za rok .
- Úspory jsou ve stavebním spoření
pojištěny.
- Po 6 letech je můžete využít
k jakémukoli účelu!
- V rámci stavebního spoření můžete využít
výhodého úvěru k pořízení vlastního bydlení.
- Úroky které zaplatíte při splácení úvěru ze stavebního spoření jsou
odečitatelné z Vašich daní!
Jak na to?
Pokud chcete stavební spoření za účelem spoření, nebo úvěru, musíte nejprve uzavřít smlouvu o stavebním spoření.
V tomto případě se na nás můžete bez váhání obrátit abychom se domluvili na schůzce u nás, nebo u Vás.
Sepíšeme s Vámi smlouvu s cílovou částkou podle Vašich požadavků. Po, uhrazení poplatku za uzavření smlouvy, vstupujete do první
fáze - spoření.
Nejprve spoření
V této fázi stavebního spoření na svůj účet pravidelně, nebo nepravidelně, posíláte domluvené splátky. Tyto splátky jsou
průběžně úročeny úrokovou sazbou z vkladů a jednou za rok je Vám připsána nároková státní podpora.
Doba spoření není nijak časově omezena. Pokud však chcete získat státní podporu, musíte spořit minimálně po dobu 6 let.
Po šesti letech můžete smlouvu vypovědět a veškeré peníze včetně státní podpory a úroků použít na jakýkoliv účel, nebo
můžete za stále stejných podmínek (včetně připisování státní podpory) spořit i nadále, aý do té doby, než dospoříte cílovou částku.
Proto je v první fázi nutné cílovou částku zvolit, podle předpokládaného účelu spoření. Pochopitelně, že lze v průběhu cílová částka, taktéž upravit.
Potom úvěr
Se stavebním spořením můžete také požádat o úvěr. Klasický
úvěr ze stavebního spoření Vám garantuje po celou dobu stejné a velice výhodné úročení.
V součastné době lze získat u tarifu S061 uročení již od 3,5%! Úvěry ze stavebního spoření jsou u Raiffeisen do 500.000,- kč bez zajištění. Do 700.000,- Kč jeden až dva ručitele a nad 700.000,- Kč, je potřeba ručit nemovitostí.
Peníze získané z úvěru mohou být použity pouze na bytové potřeby!
Musíte ovšem splnit několik podmínek.
- Vaše spoření musí nejprve trvat minimálně dva roky.
- Musíte mít naspořeno minimálně 40% cílové částky. (výše úvěru)
- Dále splnit UZ neboli ukazatel zhodnocení
Pokud výše uvedené podmínky nemáte ještě splněny a přesto úvěr potřebujete, můžete požádat o
překlenovací úvěr.
Ten můžete získat prakticky okamžitě po uzavření smlouvy a slouží k překlenutí doby do přidělení klasického úvěru.
Tento úvěr je o něco méně výhodný, úroková sazba se pohybuje mezi 4,4 a 5,8%. V době překlenovacího úvěru splácíte úroky z přidělené částky
a zároveň spoříte na svůj účet, až do doby, kdy splníte podmínky pro přidělení řádného úvěru ze stavebního spoření, kterým poté za již výhodnějších
podmínek úročení doplatíte úvěr překlenovací.
Stavební spoření končí výpovědí smlouvy nebo splacením úvěru.
Hlavní změny ve stavebním spoření od 1.1.2011
- Smlouvy uzavřené s nárokem státní podpory 4.500,- Kč nebo 3.000,-Kč
Již připsané státní podpory ze starých smluv v minulých letech
nebudou zdaněny srážkovou daní 50%
U těchto smluv bude za rok 2010 tato státní podpora (připsaná v roce 2011) zdaněna jednorázovou srážkovou daní 50%
Státní podpora od roku 2011 (připsaná v roce 2012) bude již jednotná, ve výši 10% z max. částky 20.000,- (max. 2.000,-Kč)
- Úroky byly původně osvobozeny od daně z přijmu.
Již připsané úroky do 31.12.2010
nepodléhají zdanění.
Od 1.1.2011 se ruší osvobození od daně z přijmu z úroků z vkladů a z úroků ze státní podpory. Od tohoto data začínají být
nově připsané úroky zdaněny 15% daní vždy k datu 31.12. či k datu ukončení smlouvy.
- Účelovost stavebního spoření na bydlení.
Součástí vládního návrhu změn k 1.1.2011
nebylo omezení využití naspořených prostředků na stavebním spoření,
k nimž byla připsána státní podpora. Ministerstvo financí přesto tuto eventualitu zvažuje do budoucna. V případě, pokud by někdy v
budoucnu byl návrh schválen, nebude účelovost vyžadovaná zpětně pro již uzavřené smlouvy.
- Dotkne se změna již uzavřených překlenovacích úvěrů a nově uzavíraných úvěrů ze stavebního spoření?
Jediná věc která se dotkne úvěrů je, že bude připisována nižší státní podpora i nižší úroky (o zdanění).
Tato skutečnost se projeví prodloužením doby splatnosti překlenovacího úvěru, nebo prodloužením doby vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření.
- Má smysl rušit stávající nebo založit novou smlouvu?
I po změně státní podpory je stavební spoření jedním z nejvýnosnějších vkladových produktů.
Byla by škoda nezískat 2.000,-Kč k vašim vkladům.